Rachat et regroupement de crédit Toulouse
Rachat de prêt
Le rachat de prêt immobilier consiste à rembourser un prêt existant et à le remplacer par un nouveau prêt, à un taux moins élevé, soit auprès du même établissement bancaire (il s’agit alors effectivement d’une renégociation, elle est généralement difficile à obtenir), soit auprès d’un autre établissement bancaire (il s’agit alors d’un rachat de prêt, suivi de la mise en place d’un nouveau prêt immobilier avec une nouvelle garantie).
Les points clés à considérer
Il est à noter que le gain le plus important se fera dans la réduction de la durée du prêt plus que dans la diminution de la mensualité.
Il est donc plus intéressant de garder sa mensualité actuelle et – par un taux plus faible – de réduire la durée plutôt que de conserver la durée pour réduire la mensualité.
Partner patrimonial, conseiller en gestion de patrimoine, sera a vos côtés afin d’optimiser le rachat de votre prêt immobilier dans les meilleures conditions
- Durée écoulée du crédit en cours : plus la durée restante du prêt est faible, moins le rachat sera intéressant,
- Différentiel de taux : le différentiel entre le taux du prêt en cours et du nouveau prêt doit être significative,
- Frais de rachat : il y a tout d’abord les pénalités de remboursement anticipé, 6 mois d’intérêts limités à 3% du capital restant dû, qui sont applicables dans la totalité des cas. Mais l’opération de rachat entraine également d’autres frais : frais de dossier, frais de garantie…
- Montant du prêt actuel : le gain potentiel lié au rachat est directement proportionnel au montant du capital restant dû,
Regroupement de prêt et restructuration
On parle de « restructuration » ou de « regroupement » lorsqu’une banque rachète l’ensemble de vos prêts et autres dettes, quel que soit le type de prêt – prêts immobiliers, prêts personnels, dettes fiscales ou familiales, découvert bancaire… – contrairement à la renégociation, qui ne s’applique qu’à un seul type de prêt et à un seul bien.
Cela vous permet de :
- Payer une seule mensualité pour tous vos prêts,
- Rééquilibrer votre budget en diminuant vos mensualités de crédit,
- Reconstituer une épargne
Nos champs d’intervention
Si vous vous trouvez dans une situation difficile, n’attendez pas qu’il soit trop tard.
Contactez dès à présent PARTNER PATRIMONIAL et nous pourrons ainsi rapidement vous apporter une solution
- De 20 000€ à 2,5M€, avec ou sans garantie hypothécaire,
- De 18 à 95 ans,
- Durée max 15 ans sans garantie,
- Rachat des crédits en cours, des dettes privées, contentieuses, retard de paiement, enveloppe projets, sans limitation de montant autre que le respect des normes d’endettement et de reste à vivre,
- Endettement maxi de 40% à 45%.
Prêt hypothécaire
Le prêt hypothécaire est une solution qui nécessite un montage spécifique.
Il permet notamment :
D’emprunter en donnant en garantie un patrimoine déjà existant
Dégagez de la trésorerie libre avec hypothèque de 5 à 30 ans
D’utiliser le montant du prêt pour différents usages : injecter de l’argent dans votre entreprise, payer des droits de succession…
Client propriétaire avec prêt immobilier cautionné laissé à charge qui souhaite financer un projet conso et/ou travaux sur 25 ans maxi,
95 ans maxi âge en fin de prêt
Pas de limite de montant sauf celle du patrimoine immobilier
Ce type de montage est limité à certains profils bien précis.
Découvrez également notre expertise en matière de crédits professionnels.
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